• 张江高科（600895）国泰君安最新投资评级分析报告2008-9-17

    2008-09-17

    Tag：股票
    张江高科（600895）具有“大集团，小上市公司”的典型特征，从2006年起的2年半时间里，大股东张江集团注入了170万平米权益建筑面积的优质房地产项目给上市公司，作价总额31个亿，平均每平米作价只有1833元。
      大股东持续注入优质资产极大地改善了公司基本面，房地产资源获得超常规增长。出租物业建筑面积增长了将近7倍，达到208万平米；销售项目建筑面积增长了5倍多，达到166万平米。出租物业和开发销售项目的地价成本均很低，普遍在600-1500元/平米之间，且多数低于1000元/平米。公司所销售的是园区类房产，销售对象是其他同类公司无法复制的高科技企业，尤其是购买办公物业需求大的即将在国内外上市的中小高科技企业，并且这类企业数量多、质量高、大多处于快速成长阶段。
      国泰君安分析师孙建平预计公司08-10年每股收益平均增速在50%左右，08年和09年每股收益分别为0.44元和0.7元，12个月目标价11.5元，维持增持投资评级。



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    blueriding 发表于15:09:49 | 编辑 | 继续话题 | 转发 | 分享　0